暖光影视约定与暖光影视腐剧网在线

2024-03-05 09:13:32
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未经业主同意

小区绿化被大面积铲除

合同到期,租客不肯搬走

遇到这事儿该咋办?

民法典来解答↓

案例一

“小区交房之后陆续有业主入住,但上周小区里的绿化突然被大面积铲除,物业公司未进行任何解释说明,去物业处询问,也回复不知道。作为业主该如何维权?”

小区绿化突然被大面积铲除,业主可以先敦促业委会或者物业公司报案,求助公安机关查清事实。大面积铲除小区绿化的行为侵害了业主的合法权益,查清事实后,业主委员会或业主可以与行为人协商解决;协商不成的,可以收集照片、录音、录像等证据向法院提起诉讼,要求行为人恢复原状、赔偿损失等。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共设施等均属于业主共有,改变共有部分的用途应由业主共同决定。根据描述,小区绿化突然被大面积铲除,如果铲除绿化没有经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主,且参与表决人数四分之三以上的业主同意,那么该行为侵害了小区业主的合法权益。

根据《物业管理条例》的规定,物业公司应按照物业服务合同约定,对小区公共区域进行养护、管理,维护小区环境卫生和相关秩序。然而,物业公司对于绿化被铲除的行为没有任何解释说明,且表示不知情,其未尽到相应的管理义务。

案例二

“我于2020年6月份出租一套房子,签的租赁合同是一年。按照合同,我提前一个月通知租客不再续租,但是租客不愿意到期搬走,说要搬也可以,必须赔偿他搬家费、空调安装费和押金(租房合同没有这些条款)。我不同意,现在电话和微信都联系不到租客,租客还有两个月的电费未支付,我该怎么办?”

如果租房合同中没有相关约定,那么租客找你要搬家费、空调安装费、押金是没有任何事实和法律依据的,你无需理会。如果租客目前还没有搬走,在租赁合同到期后,你可以上门要求其搬走,如对方拒绝,可以报警处理。

如果多次报警依然无法解决问题,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此,你可以根据租房合同的约定,考虑通过诉讼手段,要求其搬离你的房屋,同时,若合同中约定应当由其支付电费,你也可以一并主张。

如果你的租客已经搬走,他也没有就他自己的主张提起诉讼,且他仍然有押金在你手上,你完全可以直接上门收房,将房屋再租给其他租客或留自用,用押金抵充他的欠费即可。

转自:“CCTV今日说法”微信公众号

来源: 央视一套

作者/嗑学家

很多人问,《以你的心诠释我的爱》超过《暹罗之恋》了吗?

答案不是固定的,但昨夜播出第一季大结局的《以你的心诠释我的爱》,已经是一轮的明月,高高地照在不少人心里了。

截止第三集为止,观众已经被导演纳卢拜·库诺营造的情欲气氛撩拨得无法自拔了,在众人对更加考究的暧昧隐隐雀跃时,这个刁钻的90后男孩,野心不止纯爱。从意象、配乐到画面构图,都呈现出导演的高水准,概念表达更是直逼同志文学。

第一季在五集末尾的“我可以做你的男朋友吗?”落下帷幕,回望飞快的五集进程,留下的,除了潮湿的暧昧,无尽的纠结,恒存的议题,还有对第二季的蠢蠢欲动。

纠结、压抑、顽固到底的同志文学

说到同志文学,终究离不开家庭伦理和传统观念的禁锢对同志群体自我性认知带来的压抑。

但和《喜宴》、《孽子》甚至《请以你名字呼唤我》不同,《以你的心诠释我的爱》自始至终都氤氲在黄色的暖光中,这段还未开启的少年之恋,还不足以被社会的枷锁所裹挟,腰斩。

走出他们各给予自己的情感困境,才是这段感情最大的难点。

小德的困境,讲起来有些狗血。

他追求了小丹两年,和小丹保持了友达以上、恋人未满的暧昧男女关系。但几乎就差临门一角的暧昧,足以让发现自己真爱小欧的他,背上渣男的骂名。

小德对待他与小欧感情的态度,很容易让人把他想象成一个已有家室的人夫:人夫在按部就班的生活里,突然发现了自己对于心动对象的激情,意识到了自己内心原始本真的快乐,渐渐开始在外“偷鲜”。

然而小德实际上并没有和丹确定关系,所谓困扰着他的家室,更像是过去他因为遵循华人家庭的道德感和好胜心,所塑造的全部属性——好学生、好儿子、好弟弟和异性恋。

本能已经选择和过去背道而驰:从触碰到亲吻,他不断试探着得到小欧的反馈,但理智还在苦苦挣扎。

可以说小德是自己对小欧爱意的最后一个知情者了。

第四集里,小丹在二人接吻之后的再见面时,特地穿了曾被小德偷瞄过的紫色扶桑花内衣,并摆出一览无余的姿态,让小德给她画的扶桑花填上想填的颜色。小德在短促的犹豫之下,干脆地挑了象征着小欧的红色,略过了小丹的紫色。

心意已然改变,小德浑然不觉。

小德擅长在暧昧去享受爱和被爱,似乎长达两年的追求之路让他习惯不对任何一段关系下定义;面对他的家庭和性向认知困境,他用回避粉饰一切太平。

回避的根源,指向德对这段感情的不认同,对自我的不认同,以至于他俩所有的亲昵、触碰、亲吻,都有意无意地发生在不太见光的暗处,和碧色的海平面之下。

而小欧的困境是什么呢?

对性别和被爱的不确定

纵使他泰对于LGBT群体的关照和风气以开放闻名,但小欧一直没有深信,两个男主角也是正确的形式之一。所以他才会在小德来家里找他时,疏离亲昵,一步一步,将小德引导至楼梯的角落,才敢放心地抱上去。

关于性别的迟疑,早在第三集就初露端倪。第一次亲昵时,小德就下意识把手放在欧的胸前,小欧主动献吻,也被小德一个偏头截断。最后只留下怅然若失的小欧,在原地可怜巴巴,若有所思。

这就是小欧对自身性别属性怀疑的源头。

到第四集,二人藏在海下接吻时,小德的原始冲动让他把手放在小欧的胸上,导致小欧思路正式跑偏,怀疑自己的性别是否成为二人之间的无法逾越的鸿沟。

于是甚至开始尝试把自己置于女性情态里,去体会性别“正确”的可能性。叨姐大胆假设,假如小欧再偏执一些,很难说会不会选择为了这段感情采取医疗手段。

幸运的是,小欧的自我性别认知还不足以让他做出一盆狗血当头的错误选择。最大的缺位并不是他的性别认知,而是对于同志的群体认同。

但即使他仓皇地脱下妈妈的红色内衣,狼狈到侧卧在地上自我厌弃、止不住地哭泣,他还是毅然和女性情态划清界限,并在看似无望的初恋里渐渐走向自我校准。

二人的困境发源于囿于传统的群体认知,看似有着千丝万缕的相似性,但终究杂糅着家庭背景和成长环境的差异。

少年之恋的他证、自证和未来

随着困境的巨大差异性而来的,是一系列不同的解决方式。

小德,作为一个后天才发掘性向的前直男,决定主动采取他证和不太情愿的自证。

在看了小欧穿妈妈的内衣照之后,小德的生理反应从天而降。自证来得十分突然,看着墙上的男偶像勇健,他却完全失了前面的兴致。

他证紧紧衔接在自证之后。发现自己只是对小欧有异样情愫的小德,夜奔到小丹家,逼小丹做出“我爱你”的告白,不体面、不绅士地明白了自己的心意。

而小欧,即使在之前暗暗欣赏过柏,归根结底还是对同性爱情懵懂的小男孩。他没有主动选择自我纾解、证明的方式,仅仅只是伤敌一千,自损八百地让小德“从今天开始不要喜欢我了”。

那,不喜欢之后呢?

别忘了,这个故事发生在两个泰国高三男孩的身上。友情浮浮沉沉,恋情剪不断理还乱,但高考是唯一稳稳矗立的灯塔。

失恋的学霸小德,需要前往提前批的高校确认名单;失恋的学渣小欧,哭着征求父母的同意,想要放弃高考,继承家业。

普通的故事本该到这里结束,但泰腐终究是泰腐,南洋意难忘式情节发生了——得知欧要放弃高考的小德,主动让出了名额。

这一盆浇得叨姐是透心凉,心飞扬。

《你心我爱》,你终于可以洗脱舔中泰剧的罪名了。要知道,没有一个中国式家长,能够同意孩子为了爱情放弃梦校名额,中国观众也不能允许。

跑偏了,说回来。

到小德放弃名额,小欧得知真相,二人幼稚IG互动为止,基本可以明白导演想要呈现的,是两个心智不成熟、又各自有执念自尊的少年之恋。如果用弹幕上观众们成年人的眼光来看待,这一定是不可理喻的,毕竟随之而来的连锁后果,是少年人自己也无法承担、甚至追悔莫及的。

幸运的是,冲动的后果并没有那么不可承担。决定参加统考的俩人,还是较为平稳地走向了各自的大学生活。

毕竟,在《以你的心诠释我的爱》里,生活给予这对泰国少年和他们身边人的,不只是你情我爱的甜蜜负担,更还有大学、家庭、性少数自我认同等等现实中恒存的议题。

而故事,也不只是围绕德欧二人发生,小德的哥哥、妈妈,曾喜欢的女孩小丹以及小柏,都在故事里拥有存在的篇幅和价值。

“骄傲”出现频次最高的第四集,收获了观众最多的眼泪,同时“骄傲”二字,更是贯穿LGBT群体自我认同的进程

在第四集里,当小欧哭着发问:“我是你们的骄傲吗?”;当小德回到家看到妈妈准备的大学校服和骄傲贴字时;当小德的哥哥告诉小德,“你要做你真正的自己”时,上述命题一一被无声击破。

记得前面没有提及的小欧的他证吗?

他的他证来得非常滞后,与小柏确定关系之后,小柏在街上牵起了他的手。彼时他还担心地问“你不害羞吗?”但在释出第二季的预告,能明显感受到他和小德对于这段关系置于日光之下的坦荡。

《以你的心诠释我的爱》用五集讲完一对同志少年自我认知的故事,恰如其分;但逐渐和大学、社会乃至成熟亲密关系的接壤,在纳卢拜·库诺的手上,能翻出什么样的花样来,明年三月,我们拭目以待。n你

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